合肥市区一化工厂740万起拍卖，被7人疯狂加价1107次1500万成交
这应该是进入2024年以来，合肥市最抢手的工厂拍卖了！近日，在合肥市司法拍卖市场上，迎来了一宗看似比较普通的法拍，一宗位于合肥市瑶海区龙岗路与临泉东路交口西南角的一个化工厂被拍卖，该化工厂原来是一个化工企业所有，不过从拍卖给出的图片来看，该工厂现在不是用来生产化工产品，而是用作仓库等用途了。工厂的宗地面积6202.69平方米，建筑面积为864平方米。工厂的评估价和起拍价都是740.86万元，拍卖吸引了7人报名竞拍。原本以为这只是普通的法拍，而且还是工业用地的拍卖，竞争应该不是很激烈，但是结果却出乎很多人预料。整个拍卖过程，竟然出现了高达1107次的加价，7位竞拍者鏖战了几十个小时才结束拍卖，最终以1500.86万元成交，成交价比起拍价高出了760万元，溢价率102.58%。不考虑建筑物价值，单纯以工业用地使用权面积6202.69平方米（约9.3亩）计算的话，这工业用地的成交单价为161万元/平方米，在工业用地中，这个单价应该说是非常高的了。那么，此次拍卖的工业用地为何这么抢手呢？可能算是地段太好的原因吧，此次拍卖的工业用地位于合肥市瑶海区龙岗路与临泉东路交口西南角，处在合肥市比较中心的位置，目前该片区已经没有什么工厂了，大部分都已经开发成为楼盘小区了，该工业用地周边都是楼盘，有琥珀东樾里、琥珀名城和园、琥珀名城茗园、瑞泰中都、文一名门名城等。不但小区楼盘多，地块离地铁也是比较近，地块南边不远就是地铁2号线龙岗站。此外附近还有两个大型商场，万欢购物广场和满天星购物中心，有三所学校，合肥市琥珀名城小学、合肥高升学校和合肥兴国实验学校。整体地段是非常不错的。而按照合肥市最新规划，此次拍卖的工厂，其地块用途已经调整为为商业用地及绿地了，同时该地块有规划中的轨道10号线穿越。不知道是不是受规划调整影响，所以造成该工厂比较抢手呢？不过拍卖公告也是提醒，竞买人可能存在地块不得改扩建，影响土地使用的风险。对于合肥市这样区位优越的工厂拍卖，大家觉得1500.86万元的价格算不算高呢？
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